看點

東城地塊房價最高

從“限房價、競地價”地塊統(tǒng)計表中可以看到，商品房最高限價的地塊出現(xiàn)在東城區(qū)。據(jù)北京市規(guī)土委成交記錄顯示，東城區(qū)永外大街0503-602北、606東、606西地塊。均價不超過89068元/平方米，且最高銷售單價不得超過93521元/平方米。該地塊位于南二環(huán)外，區(qū)位條件極為優(yōu)越，目前周邊在售二手房單價普遍在7萬元/平方米左右，都是樓齡較老的二手房。

大興成交10宗地

近一年的時間內(nèi)，含商品房土塊出讓最多的區(qū)域為大興區(qū)，總共有10宗土地出讓。不過值得注意的是，大興區(qū)橫臥于北京南部，其中黃村、舊宮、亦莊三大板塊之間相對獨立，黃村、舊宮兩板塊的商品房價格限制在5.5萬元/平方米左右。而亦莊的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的限價稍低，商品房價格限制在5.2萬元/平方米左右。從目前來看，這些房源的限價都要略高于周邊二手房房價。預計未來一年，大興將成為北京新房市場的供應主力。

最大項目建面超過40萬平方米

在所有“限房價、競地價”地塊中，成交面積最大的地塊出現(xiàn)在延慶區(qū)，延慶新城YQ00-0300-0004等地塊宗地面積41.9萬平方米，規(guī)劃建筑面積40.8萬平方米。其次是由國開東方和萬科聯(lián)合體拿下的豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)青龍湖地塊，該宗地面積23萬平方米，建筑面積25萬平方米。

本版采寫/新京報記者 陳禹銘 張建