國慶網(wǎng)簽量創(chuàng)歷史新低 10月北京預(yù)計(jì)11盤入市

據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年10月首周(2017年國慶長假前7天)，北京樓市商品住宅(含新建商品住宅和二手住宅)網(wǎng)簽總量為98套，與去年國慶長假同期相比下跌76.9%。

其中，新建商品住宅網(wǎng)簽78套，與去年國慶長假同期相比下跌63.9%，創(chuàng)下自2005年有網(wǎng)簽記錄以來新低;二手住宅網(wǎng)簽20套，與去年國慶長假同期相比下跌90.4%，創(chuàng)下自2007年有網(wǎng)簽記錄以來新低。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，整體而言，2017年國慶的北京樓市可謂有史以來最為低迷的一年，這也如實(shí)反映了北京樓市受317新政及之后一系列政策組合拳影響，持續(xù)看漲的市場預(yù)期被徹底扭轉(zhuǎn)，“量價(jià)齊跌”成為當(dāng)下市場各方的普遍心理預(yù)期，受此影響，市場熱度在新政出臺(tái)后持續(xù)大幅降溫。

房價(jià)指標(biāo)的回落，讓市場需求更趨理性，樓市供應(yīng)亦相應(yīng)地降至低位。

據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，10月北京住宅市場預(yù)計(jì)將有11個(gè)項(xiàng)目入市，包括8個(gè)舊盤和3個(gè)純新盤。事實(shí)上，進(jìn)入2017年以來，北京住宅市場的月度開盤量基本都維持在10個(gè)項(xiàng)目左右，即便是“金九銀十”期間也未改觀。

對(duì)于年內(nèi)北京樓市供應(yīng)的平穩(wěn)回落，亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅認(rèn)為，推遲入市已成為今年住宅項(xiàng)目的普通現(xiàn)象，一方面由于信貸收緊帶來的需求受限，成交低迷使得項(xiàng)目入市積極性下滑;另一方面，從去年延續(xù)至今的取證難現(xiàn)象，也使得大量項(xiàng)目被迫由期轉(zhuǎn)現(xiàn)。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，接下來整體樓市價(jià)格的控制將得以持續(xù)，供應(yīng)放量也仍會(huì)受到限制，開發(fā)商與買房者都將越來越理性。(袁雅錦)