“五一”樓市意外低迷

在剛剛結(jié)束的“五一”小長(zhǎng)假中，盡管眾多房企推出多種活動(dòng)，但不同于去年同期的火熱場(chǎng)面，今年“五一”樓市較為冷清。

“五一”期間，恒大在沈陽推出“遼寧恒大超級(jí)品牌日”，同時(shí)推出恒大綠洲、恒大雅苑等八個(gè)樓盤，并推出享購房折上98折、成功認(rèn)購另減3萬元等多重優(yōu)惠。在鄭州，招商天地華府項(xiàng)目推出98折優(yōu)惠;恒大山水城項(xiàng)目推出首付分期，首期僅5%，享額外96折上折;鄭北孔雀城則推出一二期珍藏房源，下疊送小院，中疊送陽臺(tái)，上疊送露臺(tái)，買疊拼送停車位。

房企的大力度活動(dòng)并未換來高成交量。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，從小長(zhǎng)假前兩天來看，一線城市合計(jì)網(wǎng)簽商品房住宅360套，與清明小長(zhǎng)假前兩天基本持平，同比跌幅超過50%;二線城市網(wǎng)簽量同比跌幅在30%左右。

記者在廣州看到，看房人明顯減少。一位中介人士表示，“五一”前兩天只帶兩波客人看了幾套房，但是一套都沒有成交。網(wǎng)易數(shù)據(jù)中心顯示，在“五一”新推2434套的背景下，小長(zhǎng)假前兩天，廣州新房?jī)H成交281套，其中4月29日成交177套，30日成交104套。據(jù)廣州中原研究發(fā)展部監(jiān)測(cè)，2017年同期，廣州新推1969套住宅中，總成交約1303套。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，相比2月受春節(jié)假期影響的市場(chǎng)低迷態(tài)勢(shì)，3至4月全國主要城市成交量有所平穩(wěn)，供應(yīng)量明顯上漲。目前大部分城市成交量環(huán)比上漲，但相比調(diào)控前，當(dāng)前市場(chǎng)成交量依然處于低迷狀態(tài)，很難說回暖。“4月下旬出現(xiàn)‘日光盤’現(xiàn)象的熱門項(xiàng)目，或能引起購房者積極性的，還是限價(jià)項(xiàng)目。”張大偉說。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然在嚴(yán)控下不存在市場(chǎng)回暖的基礎(chǔ)，但剛需購房者近日因輿論影響入市積極性有所提高，出現(xiàn)部分催促入市的聲音，應(yīng)警惕樓市炒作與中介等代理人員過度營銷引致房地產(chǎn)市場(chǎng)又一輪非理性“繁榮”。(記者 梁倩)