住建部：支持北京、上海開展共有產(chǎn)權(quán)住房試點

中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部21日消息稱，支持北京市、上海市深化發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房試點工作，鼓勵兩市以制度創(chuàng)新為核心，結(jié)合本地實際，在共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)模式、產(chǎn)權(quán)劃分、使用管理、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等方面進行大膽探索，力爭形成可復(fù)制、可推廣的試點經(jīng)驗。

資料圖為購房者觀看房源沙盤。中新網(wǎng)記者 金碩 攝

住建部日前印發(fā)《關(guān)于支持北京市、上海市開展共有產(chǎn)權(quán)住房試點的意見》。住建部稱，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，是加快推進住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)的重要內(nèi)容。開展共有產(chǎn)權(quán)住房試點，要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，以市場為主滿足多層次需求，以政府為主提供基本保障，通過推進住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加快解決住房困難家庭的基本住房問題。

“共有產(chǎn)權(quán)房”主要是指中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。

圖為一處剛建設(shè)完工的房地產(chǎn)樓盤。(資料圖片)中新社記者 張斌 攝

近期北京市、上海市在發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房方面動作頻頻。北京市出臺了《共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，明確了未來5年供應(yīng)25萬套共有產(chǎn)權(quán)住房的目標。北京市住建委明確，共有產(chǎn)權(quán)住房落戶、入學(xué)和普通商品住房政策一致。

截至2016年底，上海市已供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房8.9萬套，著力改善城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭居住條件，并明確了下一步發(fā)展目標。

2016年12月07日，上海，航拍上海最大的棚戶區(qū)——張橋。蔣一超 攝 圖片來源：視覺中國

住建部要求，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，要制定具體管理辦法，明確供應(yīng)對象范圍，建立健全共有產(chǎn)權(quán)住房配售定價、產(chǎn)權(quán)劃分、使用管理、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等規(guī)則，明確相關(guān)主體在房屋使用、維護等方面的權(quán)利和義務(wù)，確保共有產(chǎn)權(quán)住房是用來住的，不是用來炒的。

住建部稱，將密切跟蹤北京市、上海市共有產(chǎn)權(quán)住房試點工作進展情況，加強指導(dǎo)，及時總結(jié)經(jīng)驗。

今年下半年以來，中國有超過20個城市發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控相關(guān)政策，增加租賃房源供應(yīng)，增加限價商品房供應(yīng)，增加共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)等成為主要手段，租購并舉的住房制度正在許多地方逐漸興起。(記者 龐無忌)