學(xué)子海外租房那些事兒

“置個(gè)屬于自己的小窩”是學(xué)子需要首先解決的問題。

校外租房，雖然降低了生活開支，也有一定的自由和便利，但同時(shí)也會(huì)帶來了一些新的麻煩。

校外租房的理由

想擁有私人空間

何川(化名)目前在日本的語言學(xué)校學(xué)習(xí)日語等課程，為向大學(xué)院(相當(dāng)于中國的研究生院)升學(xué)做準(zhǔn)備。剛來日本的時(shí)候，何川住在學(xué)校的宿舍里，但不久他就從宿舍搬了出來：“日本的情況和歐美的學(xué)校不同，學(xué)校宿舍價(jià)格相對(duì)便宜，但條件稍差一些。語言學(xué)校的集體宿舍都是兩人甚至3人合住一個(gè)房間，沒有私人空間，容易互相影響。時(shí)間長了，難免產(chǎn)生矛盾。這時(shí)合住的一方搬出去住往往是一種無奈但有效的解決方案。”

就讀于薩凡納藝術(shù)與設(shè)計(jì)學(xué)院的白彥(化名)表示，自己在了解到學(xué)校宿舍的相關(guān)情況之后，直接選擇了租房。“租房相對(duì)于學(xué)校公寓的好處是更加自由，有私人空間，也有更多的活動(dòng)空間，并且因?yàn)閷W(xué)校宿舍不具備廚房，在飲食方面也比租房住更加局限。因此我選擇租房住。”白彥說。

就讀于日本東京工科大學(xué)的陸青山(化名)也遇到過同樣的問題：“剛來東京時(shí)我選擇了住語言學(xué)校分配的學(xué)生宿舍，不過沒有多久我就搬了出來。”宿舍條件較差是他選擇自行租房的主要原因，“衛(wèi)生條件較差、學(xué)生素質(zhì)參差不齊。半夜吵鬧的、亂用他人物品的行為并不少見。最初我還以為我所住的宿舍是個(gè)例，后來我在與朋友的交談中發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)語言學(xué)校的宿舍都存在這種情況。”

“居住在集體宿舍的好處是有更多的機(jī)會(huì)交到異國朋友，還會(huì)有宿舍管理員幫忙處理一些生活上的瑣事，省去一部分需要去市役所(即面向居民、為居民辦事的當(dāng)?shù)匦姓挝?辦事的麻煩。但得與失相權(quán)衡，我相信多數(shù)擁有較強(qiáng)獨(dú)立生活能力的學(xué)子會(huì)選擇自己租房。”陸青山說。

花錢多，面積小

但求舒適、環(huán)境好

在世界許多國家，留學(xué)生校外租房的現(xiàn)象比較普遍。自己住，安全嗎?費(fèi)用更低嗎?每個(gè)國家情況不同，答案也不盡相同。但是年輕人希望獨(dú)立、追求舒適的居住環(huán)境的目標(biāo)是一致的。

何川目前獨(dú)自租住在位于東京都23區(qū)的公寓中。相比于日本其他地方，這里的房?jī)r(jià)相對(duì)較高，房租每個(gè)月8.5萬日元(約合人民幣4900元)，水電費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)另計(jì)。對(duì)于現(xiàn)在租的公寓，何川感覺很滿意。“房子面積不大，一個(gè)人住剛好，打掃起來也不費(fèi)勁。日本的出租房子一般都不帶家具，需要自己去買?，F(xiàn)在用的桌椅、床、洗衣機(jī)、冰箱等差不多都是我在二手店買的。但房子里其他的基礎(chǔ)設(shè)施還不錯(cuò)，灶臺(tái)、獨(dú)立衛(wèi)生間等一應(yīng)俱全。”何川說。

改善住宿條件，是很多學(xué)子選擇在校外租房的理由。陸青山說：“日本的公寓條件一般較好，大多數(shù)地方(除了新宿等重要交通樞紐)的租金也并不比學(xué)校宿舍貴多少，比如我現(xiàn)在的房子月租金10萬日元，房?jī)?nèi)可容納4人居住，生活環(huán)境要比學(xué)校宿舍好很多。”

除此之外，在校外租房，學(xué)子可以自由選擇地點(diǎn)，居住的安全性能得到較好的保障，環(huán)境也更讓學(xué)子滿意。何川說：“我住的公寓裝有防盜門，誰來敲門都可以通過屋內(nèi)的監(jiān)視器看到，閑雜人等甚至連樓都進(jìn)不去。現(xiàn)在，這種安全系統(tǒng)已經(jīng)在很多小戶型的公寓普及。”

租房過程陷阱多

還需多留心

值得注意的是，一些留學(xué)生因缺乏租房經(jīng)驗(yàn)而落入各式各樣的租房陷阱中。找房子，是租房的第一步，也可能是學(xué)子面對(duì)的第一個(gè)“坑”。

“之前有一個(gè)朋友通過中介租房，每個(gè)月都多支付2萬日元左右的雜費(fèi)，到最后才知道是被房東坑了，也無法追回?fù)p失，”陸青山說，“所以，為避免損失，盡量不要通過非正規(guī)渠道租房。我是通過日本正規(guī)的中介中心租到現(xiàn)在的房子的，也一直都選擇和對(duì)租房事宜更了解的前輩合租，由他們?nèi)ヌ幚磉@方面的相關(guān)事項(xiàng)。”

除了找個(gè)靠譜的中介，學(xué)子也要對(duì)自己的租房目標(biāo)心中有數(shù)。就讀于新西蘭高等教育學(xué)院的李輝(化名)說：“要注意房子的地理位置、地勢(shì)高低，房間的朝向以及周邊的設(shè)施。在新西蘭，并不是所有的醫(yī)院都是24小時(shí)營業(yè)，所以要提前了解房子附近24小時(shí)急診醫(yī)院的所在地，以備不時(shí)之需。”

租房當(dāng)然要考慮費(fèi)用，而這也是學(xué)子容易中圈套的地方。何川說：“多數(shù)情況下，在日本租房要先交一筆金額不菲的‘頭金’，其中包含了房屋保險(xiǎn)、押金等各種費(fèi)用。但這個(gè)頭金里面有兩種費(fèi)用需要注意，一個(gè)是‘禮金’，一個(gè)是‘押金’。這兩筆費(fèi)用加起來還是不少的，有的甚至相當(dāng)于兩個(gè)月房租。所以留學(xué)生要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)承受能力去選擇，也可以選擇無需禮金和押金的房子租住。”

校外租房在退房時(shí)也容易遭遇問題。李輝說：“我身邊很多朋友在退房時(shí)，房東以各種理由拒還押金，有的最后通過報(bào)警才解決了問題。所以建議大家在新西蘭租房時(shí)最好和房東簽訂住房租賃協(xié)議，這樣能保障雙方的權(quán)益。”