急售房源是成交主體
據(jù)鏈家網(wǎng)成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示,3月份新增房源量為2220,帶看量為41576,10月份新增房源量為3841,帶看量卻僅為6605。
記者走訪了解到,目前不論是二手住宅還是商住,市場行情普遍不好,導(dǎo)致二手房成交量下降明顯。從成交來看,由于限購從嚴(yán),僅有一些成交也都是本地購房者。其中,低于市場價的急售房源成為二手房的成交主體。
“這時候買房,基本挑便宜、業(yè)主急售的,業(yè)主著急賣房,購房者有資格買,看房子合適就能成交,不像過去會看很多套。”上上城一中介人員表示,過去賣方挑,買方也挑,失敗率較高,但現(xiàn)在賣方都是低于市場價的急售,成交率較高。
值得注意的是,由于接近年底,銀行放款時間拉長,據(jù)中介稱,最低放款時間需4-5個月,因此,業(yè)主更偏向于全款或高首付。
郭毅表示,在嚴(yán)厲調(diào)控下,一些投資客急于脫手。但限購政策導(dǎo)致燕郊需求端大幅衰竭,二手房市場出現(xiàn)嚴(yán)重供大于求的狀況,從而導(dǎo)致二手房價格下跌明顯。不過在安居客房產(chǎn)研究院分析師朱萬鵬看來,目前燕效房價已經(jīng)接近階段性低點,短期內(nèi)大跌的可能性極小。從中長期來看,燕郊未來的價值仍值得期待。
■ 警示
三河房管局
不認(rèn)可花錢辦資格
記者通過調(diào)查發(fā)現(xiàn),位于燕郊102國道兩側(cè)的中興和園銷售中心、興越二手房、興達(dá)置業(yè)、夏威夷二手房,以及燕順路附近的鼎盛房產(chǎn)、甜橙房產(chǎn)六家機(jī)構(gòu)對外均稱可以幫外地人辦理燕郊購房資格,費用從5萬至12萬元不等。
據(jù)上述銷售和中介機(jī)構(gòu)部分工作人員表示,在燕郊辦理購房資格可以直接按限購政策要求補(bǔ)齊社保,或者直接幫忙辦理過戶手續(xù)。上述部分人員還強(qiáng)調(diào),之前已經(jīng)成功辦理很多購房資格。“若辦理購房資格,需要購房者提供現(xiàn)金,約定事項需要另外簽協(xié)議。”
11月29日上午,記者就此事聯(lián)系了三河市房管局,相關(guān)人員表示,購房者一定要按國家政策交易,房管局并不認(rèn)可花錢辦資格的業(yè)務(wù),請謹(jǐn)慎行事,防止上當(dāng)受騙。倘若真正出現(xiàn)購買資格被騙的情況,中介和購房者皆有責(zé)任,房管局只能調(diào)解,調(diào)解不成只能交由司法部門處理。
本版采寫攝影/新京報記者 張曉蘭 張建
Copyright @ 2008-2020 m.g888726.cn 華夏財富網(wǎng) 版權(quán)所有 聯(lián)系郵箱:3960 29142@qq.com