住宅用地年底增加供給

3宗地成交 能建3500套共有產(chǎn)權(quán)房

臨近年底，本市住宅用地供應(yīng)也迎來了密集期。在上周五朝陽、海淀兩宗共有產(chǎn)權(quán)房用地成交之后，前天下午，本市土地交易市場又成交了3宗住宅用地，建筑規(guī)模約66萬平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)住房建筑規(guī)模約31萬平方米，能提供約3500套共有產(chǎn)權(quán)房。

昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)居住用地，總建筑規(guī)模約10萬平方米，該宗地居住建筑規(guī)模將全部用于建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房，含全裝修費(fèi)用，銷售價(jià)格為30000元/平方米。最終北京未來科學(xué)城昌泰置業(yè)有限公司以19億元競得，溢價(jià)率為3%，成交樓面價(jià)為19058元/平方米。

大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)2016年世界月季大會(huì)周邊配套居住用地，總建筑規(guī)模約21萬平方米，含全裝修費(fèi)用，該宗地居住建筑規(guī)模將全部用于建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房，銷售價(jià)格為29000元/平方米，最終北京首都開發(fā)股份有限公司和保利(北京)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體以37億元競得，成交樓面價(jià)為17529元/平方米。

石景山區(qū)五里坨建設(shè)組團(tuán)居住用地，總建筑規(guī)模約34.8萬平方米。該宗地采用“限房價(jià) 、競地價(jià)”方式出讓，其居住建筑規(guī)模均建設(shè)普通商品住房，銷售均價(jià)不超過52024元/平方米，最高銷售單價(jià)不得超過54625元/平方米，該宗地居住建筑規(guī)模中套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重需達(dá)到70%以上。此外，競得人需向原集體經(jīng)濟(jì)組織提供約7.4萬平方米地上商業(yè)用房。最終杭州勝拓投資有限公司以86億元競得，并且居住用途建筑面積的20%需自持，溢價(jià)率為20%，成交樓面價(jià)為24720元/平方米。(記者李海霞)