一大早業(yè)主被砸墻聲驚醒，查看后發(fā)現(xiàn)住宅樓4層的6戶房屋內(nèi)墻面幾乎都被砸穿，疑將用做酒店，業(yè)主擔(dān)心影響樓體安全，同時質(zhì)疑住宅性質(zhì)會被改變。

4樓共有6戶住宅

(相關(guān)資料圖)

室內(nèi)墻面幾乎都被砸穿

盧女士是西安市太乙路附近太乙嘉園小區(qū)的業(yè)主，該小區(qū)只有一棟單元樓，分A、B兩座，總高25層，A座每層6戶，盧女士住在A座24層。5月29日上午8時許，盧女士在家休息時突然聽到震耳的裝修聲，在業(yè)主群里詢問后才知道是4樓在裝修，但整棟樓都聽到了裝修聲。

“我們感覺不對勁后，聯(lián)系了物業(yè)，物業(yè)說裝修是經(jīng)過報備的，沒有問題。”盧女士說，裝修動靜越來越大，還有砸墻聲，業(yè)主查看發(fā)現(xiàn)是4層整層在裝修，一層6戶住宅的室內(nèi)墻面幾乎都被砸穿，把6戶連通?！笆覂?nèi)墻體幾乎都被砸了，我們很擔(dān)心承重墻也被砸了?！?/p>

A座業(yè)主多次投訴后，5月30日上午施工暫停，工人開始清理裝修垃圾。

盧女士說，該小區(qū)屬于拆遷安置房，開發(fā)商是西安市碑林區(qū)城市建設(shè)綜合開發(fā)管理辦公室（以下簡稱“碑林區(qū)綜開辦”）。

房子里電線、鋼筋裸露在外

已無法區(qū)分每一戶的實(shí)際房屋結(jié)構(gòu)

5月30日上午，華商報記者來到太乙嘉園小區(qū)，多名業(yè)主表示29日聽到砸墻聲后很擔(dān)心樓體安全受到影響，馮先生是8樓的業(yè)主，他說了解到裝修砸墻情況后，他對家里的墻面進(jìn)行了自查，發(fā)現(xiàn)陽臺窗戶邊框出現(xiàn)了明顯裂縫，不知道是不是因為砸墻造成的。

隨后，記者來到A座4樓，電梯間、消防通道內(nèi)堆放著裝修垃圾、被拆卸的房門，電梯間兩側(cè)的防火門內(nèi)是住戶家，走廊公共區(qū)域有消防箱，但現(xiàn)在防火門上貼著“裝修重地、注意安全”的提醒標(biāo)語，里面的房屋墻面幾乎都被砸掉了部分面積，六戶被打通，地面堆積著被砸掉的墻體紅磚，電線、鋼筋裸露在外，已無法區(qū)分每一戶的實(shí)際房屋結(jié)構(gòu)。

室內(nèi)的一面墻上寫的施工計劃顯示，砸墻160平方米、24墻，拆3個門，拆木地板500平方米，拆玻璃隔斷30平方米等。

社區(qū)：暫停施工

住建部門核實(shí)未砸承重墻

在施工現(xiàn)場，一位自稱是砸墻施工負(fù)責(zé)人的袁先生解釋說，他經(jīng)朋友介紹接手了這六戶砸墻項目，根據(jù)圖紙砸的都是填充墻部分，未砸承重墻，他也承擔(dān)不起砸承重墻的后果。“現(xiàn)在墻都砸完了，已經(jīng)暫停施工，之后怎么裝修改造我就不清楚了，我只負(fù)責(zé)砸墻?！?/p>

隨后，物業(yè)經(jīng)理、碑林區(qū)太乙路街道永寧苑社區(qū)工作人員來到現(xiàn)場，根據(jù)物業(yè)經(jīng)理提供的施工圖紙，袁先生解釋了砸墻的部分屬于圖紙上的白線、虛實(shí)線部分，是填充墻，圖紙上的黑色實(shí)線部分為承重墻，施工未涉及承重墻。

當(dāng)記者詢問為何要打通這6戶的墻面、是否將用做酒店時，袁先生稱據(jù)他了解，是業(yè)主準(zhǔn)備一家人居住，不是用做酒店。但記者看到施工圖紙上明確寫著施工項目名稱為“西安酒店”，袁先生則反復(fù)稱不是酒店項目，是業(yè)主自己居住用的。

物業(yè)經(jīng)理表示，這六戶的總面積大約為500平方米，單元樓總高25層，一二層為商用，三層以及以上都是住宅。

隨后，社區(qū)工作人員要求袁先生聯(lián)系4樓的業(yè)主到現(xiàn)場，袁先生則稱他不認(rèn)識業(yè)主，也沒有對方的聯(lián)系方式。

針對4層裝修、規(guī)劃等問題，碑林區(qū)綜開辦的工作人員解釋稱，4樓的6戶房屋是綜改辦賣出去的，業(yè)主是同一人，裝修前在綜改辦報備過，綜改辦也提供了圖紙并強(qiáng)調(diào)不允許砸承重墻。“裝修前我們不知道會把墻面都砸穿，也不清楚是不是用做酒店。”

永寧苑社區(qū)工作人員表示，先由物業(yè)監(jiān)督暫停施工，社區(qū)將聯(lián)系住建部門現(xiàn)場勘查鑒定，之后根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行處理。至于能否用做酒店，需經(jīng)過相關(guān)部門嚴(yán)格審批，如果未審批通過，則無法用于酒店經(jīng)營。

當(dāng)天下午5時30分許，社區(qū)人員回復(fù)記者稱，碑林區(qū)住建局以及相關(guān)專家已到現(xiàn)場進(jìn)行核查，初步勘察核實(shí)沒有砸承重墻，但可能對樓體的抗震性造成了影響，后續(xù)將完成抗震測算，目前施工現(xiàn)場已停電停水，不允許再施工，并要求施工方、業(yè)主、物業(yè)、開發(fā)商等單位責(zé)任人于5月31日上午攜帶相關(guān)資質(zhì)去碑林區(qū)住建局進(jìn)一步了解情況。

關(guān)于拆墻是否合規(guī)的情況，社區(qū)人員表示，這種大面積砸墻的情況按理說是不允許的，但現(xiàn)階段首要工作是盡快確認(rèn)樓體安全問題，核實(shí)是否會影響到整棟樓住戶的安全以及抗震性等，安全問題核實(shí)后，住建部門將跟進(jìn)拆墻是否違規(guī)等問題。