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深圳新房成交價“十七連降” 成交量處低位水平!

2018-03-02 13:16:42      來源:深圳特區(qū)報

深圳新房成交價“十七連降” 成交量處低位水平!

圖文無關(guān)

昨天,市規(guī)劃國土委公布的2月份樓市成交數(shù)據(jù)顯示,受春節(jié)長假因素影響,深圳2月新建商品住宅成交量出現(xiàn)大幅下滑,不足800套,處于近10年來月成交量的低位水平;成交均價穩(wěn)中有降,為54191元/平方米,連續(xù)17個月保持環(huán)比不上漲態(tài)勢。

上月全市二手房成交環(huán)比減少逾五成

據(jù)統(tǒng)計,2月份全市新建商品住宅成交794套,環(huán)比減少71%,同比減少1.2%,成交面積77721.98 平方米,創(chuàng)下2008年以來月成交量新低。價格方面,2月份新建商品住宅均價為54191元/平方米,環(huán)比微降,比去年同期54778元/平方米下降了587元。自2016年9月以來,深圳新建商品住宅價格環(huán)比已出現(xiàn)了“十七連降”。

從各區(qū)的成交情況看,龍崗仍是成交主力,上月一手住宅成交403套,占全市成交量的半壁江山,成交均價為39888元/平方米;寶安區(qū)成交317套,成交均價為57136元/平方米;南山區(qū)成交63套,成交均價為104068元/平方米;福田區(qū)成交6套,成交均價73933元/平方米; 羅湖區(qū)成交5套,成交均價76113元/平方米;鹽田零成交。

在二手房市場方面,同樣是受春節(jié)長假影響,加上趨緊的調(diào)控政策,2月份二手房成交量也出現(xiàn)大幅下滑,連續(xù)七天零成交,連續(xù)數(shù)日單日成交量不足百套。根據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的統(tǒng)計,2月份全市二手房共成交3445套,環(huán)比減少53.0%。從各區(qū)成交情況來看,福田區(qū)成交量跌幅最大,成交了715套,環(huán)比減少55.3%。龍崗區(qū)成交量全市最高,成交了799套。

對于2月份深圳樓市成交平淡的原因,專業(yè)人士分析,主要是受春節(jié)長假影響,再加上調(diào)控政策依舊從嚴,導致全市新房成交量環(huán)比大幅下滑。另外,新房供給有限,也是成交量處于低位水平的一個原因。

加快長效機制建設(shè)調(diào)控力度不會放松

根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的全國70個大中城市房地產(chǎn)市場運行情況,一線城市新建商品住宅銷售價格1月份同比由漲轉(zhuǎn)降,二三線城市漲幅回落,這是一線城市房價同比32個月以來首次出現(xiàn)負增長。另外,多個城市還出臺了分類調(diào)控、因城施策的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。

記者從市規(guī)劃國土委了解到,按照黨的十九大“堅持房子是用來住的,不是用來炒的”發(fā)展定位,2018年我市仍將堅決貫徹落實國家“堅持調(diào)控目標不動搖、力度不放松”等精神,繼續(xù)保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性,繼續(xù)實施限購、限價、限貸等調(diào)控政策,確保房價在未來幾年保持穩(wěn)定,形成理性消費局面。

市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒認為,經(jīng)過近兩年嚴格的房地產(chǎn)調(diào)控,政策效果明顯,市場趨于理性,市場杠桿顯著降低,投資購房基本退潮,房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。今年,隨著樓市調(diào)控的繼續(xù)深入,以及大力發(fā)展住房租賃市場、加快長效機制建設(shè)等配套舉措,深圳樓市總體趨勢仍將以穩(wěn)為主。

深圳中原地產(chǎn)市場研究中心人士分析,目前樓市調(diào)控政策已初見成效,隨著長租市場的發(fā)展,房地產(chǎn)市場長效調(diào)控機制正逐步建立完善。春節(jié)期間,由于部分樓盤營銷中心暫停對外開放,訪客量與成交量均有明顯下降,造成成交量的大幅下滑,預計后期市場將逐步回暖。記者 徐強

標簽: 成交價 深圳 成交量

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