揭秘：深圳單價(jià)近39萬(wàn)元假房源信息是怎么出籠的?

近日，一張“深圳灣1號(hào)項(xiàng)目35層頂層復(fù)式房屋1671平方米售價(jià)6.5億元，單價(jià)近39萬(wàn)元”的銷售信息截圖在微信朋友圈流傳。深圳市市場(chǎng)稽查局1月3日表示，上述房源信息與樓盤(pán)實(shí)際情況不符，屬于虛假房源廣告。

“面積1671平方米，總價(jià)6.5億元，單價(jià)近39萬(wàn)元，首付達(dá)1.95億，月供241萬(wàn)元。”安居客網(wǎng)站上的這一6.5億元的房源信息一經(jīng)發(fā)布，就引起不少網(wǎng)友關(guān)注，并在網(wǎng)上不斷發(fā)酵。

2017年12月28日，深圳市規(guī)土委通過(guò)官方微信發(fā)布《關(guān)于網(wǎng)傳深圳灣1號(hào)項(xiàng)目1671售價(jià)6.5億元相關(guān)情況的說(shuō)明》，指出網(wǎng)傳所涉項(xiàng)目為南山區(qū)鵬瑞深圳灣1號(hào)，該項(xiàng)目并無(wú)1671平方米戶型，亦沒(méi)有單價(jià)38萬(wàn)多元的備案價(jià)格。經(jīng)多方調(diào)查證實(shí)，上述房源信息與樓盤(pán)實(shí)際情況不符，屬于虛假房源廣告。

深圳市市場(chǎng)稽查局調(diào)查發(fā)現(xiàn)，深圳灣1號(hào)唯一存在的一套35層房源，已經(jīng)在2017年7月份左右成交，建筑面積645平方米。此外，根據(jù)物業(yè)提供的銷控記錄表顯示，房源單價(jià)在9萬(wàn)元至28萬(wàn)元不等，銷售面積最大的是660多平方米。

“深圳灣1號(hào)房屋的信息是由我們的客戶，即房產(chǎn)中介自行去編輯，自行發(fā)布的。房產(chǎn)中介和安居客網(wǎng)站屬于合作關(guān)系，房產(chǎn)中介交付費(fèi)用后，可以自行發(fā)布房源信息，安居客未對(duì)房源真實(shí)性作審核把關(guān)。”安居客網(wǎng)站管理方負(fù)責(zé)人介紹，發(fā)布這條6.5億元虛假房源的人，是中原地產(chǎn)的一名鐘姓員工。

“房子的信息和數(shù)據(jù)是在朋友圈看到的，自己編輯了部分文字就發(fā)布到安居客網(wǎng)站了，事先并不知道房源信息是假的，發(fā)布該房源信息只是為了吸引客戶詢價(jià)、看房，以促成交易。”中介人員鐘某說(shuō)。

深圳市市場(chǎng)稽查局執(zhí)法人員介紹，中介人員鐘某未核實(shí)房產(chǎn)真實(shí)性，在安居客網(wǎng)站二手房版塊發(fā)布虛假房源廣告。安居客網(wǎng)站未審核二手房廣告的房產(chǎn)證復(fù)印件、業(yè)主授權(quán)委托書(shū)等材料，直接發(fā)布虛假房源廣告。針對(duì)6.5億元房源廣告事件，深圳市市場(chǎng)稽查局將在還原事實(shí)的基礎(chǔ)上，依據(jù)《廣告法》《行政處罰法》作出處理。

“虛假?gòu)V告擾亂正常的市場(chǎng)秩序，容易誤導(dǎo)市民作出錯(cuò)誤的市場(chǎng)判斷，我們將一如既往地打擊虛假?gòu)V告。”深圳市市場(chǎng)稽查局執(zhí)法人員說(shuō)。

有關(guān)專家表示，消費(fèi)者對(duì)二手房市場(chǎng)的滿意率不高，主要是因?yàn)榉慨a(chǎn)中介電話騷擾、虛標(biāo)房?jī)r(jià)、隱瞞房產(chǎn)真實(shí)信息等，因此，住建、市場(chǎng)監(jiān)管等部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管。但是要從根源上治理房產(chǎn)中介亂象，還需要建立行業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻，提高中介人員職業(yè)化水平，建立委托機(jī)制下的信息專屬保護(hù)機(jī)制。