湖北九部門聯(lián)合治理房地產(chǎn)市場亂象

記者25日從湖北省住建廳獲悉，湖北住建、宣傳、公安、司法、稅務(wù)、工商、物價、銀監(jiān)、保監(jiān)部門日前聯(lián)合印發(fā)《湖北省治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動工作方案》,提出從7月至12月在全省開展治理專項(xiàng)行動，重點(diǎn)整治投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、房企違法違規(guī)及虛假房地產(chǎn)廣告等四大類的30種違法違規(guī)行為。

這30種行為包括壟斷房源，操縱房價、房租;通過更改認(rèn)購協(xié)議、更改預(yù)售合同、變更購房人等方式，投機(jī)炒作未交付的商品房;通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款;商品房預(yù)售方案備案為毛坯房的，擅自以全裝修商品房的方式銷售;限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款;以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按政府備案價格銷售商品房，或以附加條件限制購房人合法權(quán)利，變相實(shí)行價外加價等行為。

同時，房產(chǎn)中介與投機(jī)炒房團(tuán)伙串通，謀取不正當(dāng)利益;以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù);誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易;采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人;惡意克扣保證金和預(yù)定金等行為均被納入整治范圍。

此外，通過捏造、散布不實(shí)信息，或者曲解有關(guān)房地產(chǎn)政策等方式，誤導(dǎo)購房人的市場預(yù)期;發(fā)布虛假房源和價格信息，欺騙、誤導(dǎo)購房人;發(fā)布未取得許可或備案的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、銷售廣告;在房地產(chǎn)廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)或房產(chǎn)升值和投資回報等行為也是此次整治的重點(diǎn)。

上述湖北九部門要求，各地組織相關(guān)部門聯(lián)合成立專項(xiàng)行動小組，建立聯(lián)合查處機(jī)制，對在售樓盤和房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店進(jìn)行全面巡查，設(shè)立投訴舉報熱線，對巡查發(fā)現(xiàn)、群眾投訴的違法違規(guī)行為，建立臺賬、嚴(yán)厲查處，對群眾反映強(qiáng)烈、問題突出的典型案例要掛牌督辦，及時公布查處結(jié)果。(記者徐海波)