海南：夫妻雙方新遷入海南戶籍的一方單獨購房需符合限購政策

海南省住建廳對22日發(fā)布的全域限購政策進行了進一步的解釋和補充，夫妻雙方新遷入海南戶籍的一方單獨購房需符合限購政策，并對不同時期購房的轉讓期限進行了明確。

海南省住建廳相關負責人表示，夫妻一方是本省戶籍，另一方是非本省戶籍，在4月22日20時以后，非本省戶籍一方隨一方遷入海南戶籍，并以新遷入海南戶籍的一方名義單獨購房的，需符合購房所在區(qū)域的限購政策規(guī)定，提供2年或5年的個稅或社保證明，且只能購買一套住房。以夫妻雙方名義共同購買住房的，按本省戶籍居民家庭購房政策執(zhí)行。戶籍遷入界定時間以海南公安部門簽發(fā)的準予遷入證明時間為準。

此次還對不同時期購房限制轉讓的期限區(qū)別進行了明確。2017年4月14日至2018年3月30日之間，在除?？凇⑷齺?、萬寧、陵水之外的市縣購買新建商品住宅轉讓限制，即居民家庭新購買的第2套及以上新建商品住宅，須取得不動產權證滿2年后方可轉讓;企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。

2017年4月14日至2017年9月20日之間，在海口、三亞、萬寧、陵水，居民家庭新購買的第2套及以上新建商品住宅，須取得不動產權證滿2年后方可轉讓;企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。

2017年9月20日之后，在?？凇⑷齺?、萬寧、陵水，居民家庭或企事業(yè)單位、社會組織新購買的住房(含二手房)，須取得不動產權證滿5年后方可轉讓。

2018年3月30日之后，在全省范圍內，居民家庭以及企事業(yè)單位、社會組織新購買的住房(含二手房)，須取得不動產權證滿5年后方可轉讓。

2018年3月30日之前，非本省戶籍居民家庭已簽訂購房(含二手房)合同或認購協(xié)議，并已支付30%首付款，但尚未網(wǎng)簽備案的，可憑完稅憑證、稅務發(fā)票或首付款銀行轉賬有效憑證等證明材料，繼續(xù)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)和執(zhí)行原差別化住房信貸政策。

2018年3月30日至2018年4月22日20時之間，非本省戶籍居民家庭已簽訂購房(含二手房)合同或認購協(xié)議，并已支付70%首付款，但尚未網(wǎng)簽備案的，可憑完稅憑證、稅務發(fā)票或首付款銀行轉賬有效憑證等證明材料，繼續(xù)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)和執(zhí)行原差別化住房信貸政策。2018年4月22日20時之后補交、補足首付款的不予認可。(記者王存福)