北京二手房?jī)r(jià)格連續(xù)九個(gè)月環(huán)比下降

據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)聯(lián)合發(fā)布的2018年1月份住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)顯示，新建商品住宅價(jià)格同比下降1.2%，環(huán)比上升0.2%;二手房?jī)r(jià)格同比下降3.1%，環(huán)比下降0.6%。其中，北京市二手房?jī)r(jià)格自2017年5月份起已經(jīng)保持連續(xù)九個(gè)月環(huán)比下降。

新建商品住宅方面，90-144平方米戶(hù)型環(huán)比下降0.1%，同比下降1%。而90平方米及以下戶(hù)型環(huán)比上升0.2%，同比下降0.1%，144平方米以上戶(hù)型環(huán)比上升0.4%，同比下降2%。

從二手房?jī)r(jià)格看，90平方米及以下戶(hù)型環(huán)比下降0.6，同比下降3.6%。90-144平方米戶(hù)型則環(huán)比下降0.6%，同比下降2.9%。144平方米以上戶(hù)型環(huán)比下降0.7%，同比下降2%?？傮w雙雙下跌，房?jī)r(jià)表現(xiàn)與市場(chǎng)交易量相一致。

另?yè)?jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2018年1月份，北京市商品房新增供應(yīng)625套，環(huán)比下降86%;成交2855套，環(huán)比下降53%;成交面積31.47萬(wàn)平方米，環(huán)比下降65%;成交均價(jià)39297元/平，環(huán)比下降4%;成交金額123.65億遠(yuǎn)，環(huán)比下降67%;目前存量112607套。

同策研究院院長(zhǎng)助理張宏偉表示，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的包括北京在內(nèi)的15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格繼續(xù)保持穩(wěn)定，其中11個(gè)城市價(jià)格低于上年同期水平，熱點(diǎn)城市樓市基本面也在發(fā)生改變，未來(lái)樓市走勢(shì)趨穩(wěn)。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，“317新政”后，北京二手房市場(chǎng)從賣(mài)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)向買(mǎi)方市場(chǎng)。雖然目前二手房的交易量在緩慢增加，但市場(chǎng)仍將下行的預(yù)期并沒(méi)有改變，并且房?jī)r(jià)下跌的預(yù)期還讓購(gòu)房者更有底氣，所以整個(gè)市場(chǎng)的交易節(jié)奏還在不斷放緩。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預(yù)計(jì)，目前看2018年的調(diào)控政策力度依然持續(xù)，北京等一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)在2018年將繼續(xù)同比下調(diào)。(王日晨)