北京統(tǒng)計(jì)局：前11月住宅銷(xiāo)售面積同比降近五成

據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局最新公布的1-11月北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況顯示，前11月北京市商品房銷(xiāo)售面積同比下降51.6%。其中，住宅銷(xiāo)售面積下降43.7%。

房地產(chǎn)市場(chǎng)建設(shè)方面，1-11月，北京市商品房施工面積為12172.6萬(wàn)平方米，同比下降5.9%。其中，住宅施工面積為5274.8萬(wàn)平方米，下降10.1%;寫(xiě)字樓為2395萬(wàn)平方米，下降3.2%;商業(yè)、非公益用房及其他為4502.8萬(wàn)平方米，下降2.1%。

前11月，北京市商品房新開(kāi)工面積為2091.9萬(wàn)平方米，同比下降20.3%。其中，住宅新開(kāi)工面積為1012.3萬(wàn)平方米，下降6.9%;寫(xiě)字樓為334.6萬(wàn)平方米，下降28.1%;商業(yè)、非公益用房及其他為745萬(wàn)平方米，下降30.6%。

北京市商品房竣工面積為829.2萬(wàn)平方米，同比下降42.4%。其中，住宅竣工面積為350.7萬(wàn)平方米，下降55.9%;寫(xiě)字樓為206.5萬(wàn)平方米，下降5.1%;商業(yè)、非公益用房及其他為272萬(wàn)平方米，下降36.1%。

房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售方面，1-11月，北京市商品房銷(xiāo)售面積為666.7萬(wàn)平方米，同比下降51.6%。其中，住宅銷(xiāo)售面積為453.3萬(wàn)平方米，下降43.7%;寫(xiě)字樓為89.5萬(wàn)平方米，下降75.8%;商業(yè)、非公益用房及其他為123.9萬(wàn)平方米，下降38.5%。

保障性住房建設(shè)方面，截至11月底，北京市保障性住房施工面積為4077.2萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.1%;占新建商品房施工面積的33.5%，同比提高3.5個(gè)百分點(diǎn)。保障性住房銷(xiāo)售面積158.9萬(wàn)平方米，下降2.4%;占新建商品房銷(xiāo)售面積的23.8%，同比提高12個(gè)百分點(diǎn)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目資金到位情況，1-11月，北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目到位資金為5691.9億元，同比下降19.4%。其中，國(guó)內(nèi)貸款為1474億元，下降20%;自籌資金為1423億元，下降21.4%;定金及預(yù)收款為1962.1億元，下降8.7%。

業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，從各方面數(shù)據(jù)來(lái)看，樓市調(diào)控政策見(jiàn)到了明顯的效果。僅北京一個(gè)城市發(fā)布的各類(lèi)型房地產(chǎn)政策就超過(guò)30次。而此次調(diào)控最大的特點(diǎn)是精準(zhǔn)，針對(duì)市場(chǎng)變化調(diào)整調(diào)控內(nèi)容與加碼力度。未來(lái)一段時(shí)間，會(huì)繼續(xù)落實(shí)“房住不炒”的定位，包括北京等城市的房地產(chǎn)調(diào)控政策將繼續(xù)深入。(王日晨)