北京2017年保障性用地計(jì)劃超額完成 商品房用地供應(yīng)完成率92%

據(jù)北京市規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì)官網(wǎng)消息，截至10月底，保障性安居工程用地已落實(shí)366公頃，落實(shí)率105%，北京市2017年度保障性安居工程用地計(jì)劃提前兩月完成總量和結(jié)構(gòu)任務(wù)。截至12月8日，商品房用地供應(yīng)完成601公頃，完成率92%，預(yù)計(jì)12月底還將推出約50公頃商品住宅用地，屆時(shí)年度商品住宅用地計(jì)劃的650公頃土地全部入市。

北京市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在推進(jìn)供地任務(wù)過(guò)程中，堅(jiān)持將深入貫徹落實(shí)十九大精神與全面落實(shí)北京城市總體規(guī)劃相結(jié)合，全力推進(jìn)保障性安居工程用地和商品住宅用地供應(yīng)任務(wù)。切實(shí)落實(shí)黨的十九大精神，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。全面落實(shí)《北京城市總體規(guī)劃(2016年-2035年)》中加強(qiáng)保障性住房建設(shè)、提升基本居住需求保障水平，擴(kuò)大商品住房市場(chǎng)有效供應(yīng)，增加共有產(chǎn)權(quán)住房與中小套型普通商品住房供應(yīng)的有關(guān)要求。

數(shù)據(jù)顯示，2017年全年計(jì)劃供應(yīng)國(guó)有住宅用地1000公頃，其中保障性安居工程用地350公頃，商品住宅用地650公頃(含200公頃共有產(chǎn)權(quán)住房用地)。截至10月底，保障性安居工程用地已落實(shí)366公頃，落實(shí)率105%，且公租房、定向安置房等各類(lèi)型保障房用地落實(shí)率均超過(guò)100%，提前兩個(gè)月超額完成總量和結(jié)構(gòu)任務(wù)。

截至12月8日，商品房用地供應(yīng)完成601公頃，完成率達(dá)到92%，比過(guò)去五年年度平均供應(yīng)水平超出約200公頃，其中已供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)住房用地165公頃，完成率82%。12月底前還將陸續(xù)推出朝陽(yáng)、豐臺(tái)、大興等區(qū)的6個(gè)地塊約50公頃商品住宅用地，預(yù)計(jì)全年商品住宅入市土地將超出年初計(jì)劃任務(wù)要求的650公頃。

北京市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在完成計(jì)劃任務(wù)過(guò)程中，全面落實(shí)產(chǎn)權(quán)類(lèi)住房約占70%，租賃類(lèi)住房約占30%;產(chǎn)權(quán)類(lèi)住房中，商品住房約占70%，保障性住房約占30%;商品住房中，共有產(chǎn)權(quán)住房、中小套型普通商品住房約占70%;共有產(chǎn)權(quán)住房中，70%面向本市戶(hù)籍人口，30%面向非京籍人口等“四個(gè)70%”的工作要求。

據(jù)了解，為有效抑制地價(jià)的過(guò)快上漲，2017年度供應(yīng)的商品住宅用地(除共有產(chǎn)權(quán)住房用地外)全部采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式確定競(jìng)得人，當(dāng)達(dá)到預(yù)設(shè)的地價(jià)上限時(shí)，改為競(jìng)報(bào)企業(yè)自持商品住房面積比例，當(dāng)競(jìng)報(bào)自持比例達(dá)預(yù)設(shè)比例上限時(shí)，則轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序，積極推動(dòng)建立租購(gòu)并舉的住房制度，培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。通過(guò)合理確定預(yù)設(shè)比例上限，進(jìn)一步完善和優(yōu)化的土地供應(yīng)創(chuàng)新新模式，并加大推廣應(yīng)用力度，保障了全年土地市場(chǎng)的平穩(wěn)運(yùn)行。(王日晨)