衛(wèi)生間天花板漏水 鄭州一小區(qū)多戶業(yè)主家變“水簾洞”

樓上衛(wèi)生間一用水，樓下就滴滴答答漏水……一年多以來(lái)，居住在鄭州市花園路省直花園小區(qū)的業(yè)主林華(化名)每天遭遇著這樣的困擾，而與林華遇到相同情況的不止一家。林華和其他幾家住戶將問(wèn)題反映至物業(yè)，但是因?yàn)榫S修的錢沒(méi)到位，一直沒(méi)有人來(lái)維修。

反映

衛(wèi)生間天花板長(zhǎng)期漏水 瓷磚鼓包、掉落

林華家住省直花園小區(qū)4號(hào)樓，去年年初，他發(fā)現(xiàn)只要樓上衛(wèi)生間一用水，他家衛(wèi)生間就開(kāi)始從天花板順著墻邊流水，有時(shí)，天花板上也都是水，一滴滴往下滴。時(shí)間長(zhǎng)了，衛(wèi)生間的瓷磚開(kāi)始鼓包，天花板夾層也開(kāi)始發(fā)霉。“天花板上安裝的都有浴霸，萬(wàn)一洗澡時(shí)漏電該咋弄?”據(jù)了解，與林華家有相似情況的不止一戶，但具體漏水的原因，他們也不是很清楚。

近日，林華等業(yè)主將衛(wèi)生間漏水的情況向小區(qū)物業(yè)反映，可因?yàn)榫S修的錢未到位，問(wèn)題一直沒(méi)有解決。

8月27日，河南商報(bào)記者來(lái)到林華家看到，在衛(wèi)生間靠著墻壁處，從天花板向下淌水的痕跡還清晰可見(jiàn)，衛(wèi)生間墻壁上的瓷磚開(kāi)始鼓包，天花板縫隙間也開(kāi)始發(fā)霉、長(zhǎng)菌。而河南商報(bào)記者在該小區(qū)的另一戶業(yè)主家看到，衛(wèi)生間的瓷磚脫落了好幾塊。

陪辦

正在協(xié)商 預(yù)計(jì)一個(gè)月以內(nèi)有結(jié)果

據(jù)省直花園小區(qū)物業(yè)的一位徐姓經(jīng)理說(shuō)，之前也有業(yè)主反映衛(wèi)生間滲水，但那時(shí)有人出錢維修，現(xiàn)在沒(méi)人出錢了。“以前是開(kāi)發(fā)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位出的錢。”他說(shuō)，如果想了解具體的情況，可咨詢河南省省直機(jī)關(guān)房地產(chǎn)服務(wù)中心物管科的一位李姓科長(zhǎng)。

隨后，河南商報(bào)記者聯(lián)系了李姓科長(zhǎng)。他介紹，省直花園小區(qū)已經(jīng)交房近10年了，反映衛(wèi)生間漏水的主要是4號(hào)樓和5號(hào)樓的住戶。“當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)上確實(shí)出了點(diǎn)問(wèn)題，我們不推卸責(zé)任，但是畢竟小區(qū)已經(jīng)交房10年了，不少設(shè)施老舊也是一個(gè)原因。”

李姓科長(zhǎng)說(shuō)，小區(qū)剛蓋好的時(shí)候，就對(duì)4號(hào)樓和5號(hào)樓的衛(wèi)生間進(jìn)行過(guò)維修，當(dāng)時(shí)只剩一二十戶沒(méi)有修。到了2013年左右，有住戶反映漏水，又修了一批。“以前修好的沒(méi)人反映漏水了，剩下這幾戶都是剛出現(xiàn)的問(wèn)題。”

李姓科長(zhǎng)介紹，如果要對(duì)這幾戶的衛(wèi)生間漏水情況進(jìn)行維修的話，需要把地板都砸掉，重新做防水，每戶的維修金額在1萬(wàn)多元，整體下來(lái)費(fèi)用十幾萬(wàn)元。“因?yàn)檫@個(gè)事不是一戶兩戶，要?jiǎng)佑镁S修基金的話，數(shù)目也不小，有的住戶可能不愿意。”

而按照此前維修方案，這筆費(fèi)用需要由設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、開(kāi)發(fā)單位三家單位按不同比例承擔(dān)。“設(shè)計(jì)單位承擔(dān)50%，監(jiān)理單位承擔(dān)20%，開(kāi)發(fā)單位承擔(dān)30%。”但是鑒于小區(qū)已經(jīng)交房入住近10年，他稱，需要跟這三家單位進(jìn)行協(xié)商，目前正在協(xié)商，預(yù)計(jì)一個(gè)月以內(nèi)會(huì)有結(jié)果。“我們會(huì)盡力幫住戶協(xié)調(diào)、處理，盡量不讓住戶出這筆錢。”(記者 陳媛媛 實(shí)習(xí)生 王晴 文/圖)