香瀾郡一期是即墨區(qū)的一個(gè)以別墅為主的住宅小區(qū)，業(yè)主購(gòu)房時(shí)都看中了小區(qū)的優(yōu)美環(huán)境?？呻S著小區(qū)開(kāi)發(fā)商青島海泉置業(yè)有限公司建設(shè)香瀾郡二期和三期項(xiàng)目，售樓處也搬進(jìn)了別墅區(qū)里，還將售樓處前的一塊綠地圍了起來(lái)，這讓業(yè)主王先生質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商存在私自圈占綠地的行為。對(duì)此，青島海泉置業(yè)有限公司的負(fù)責(zé)人唐先生表示，開(kāi)發(fā)商只是在售樓處前的綠地進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)，并且為業(yè)主預(yù)留了出入口，并沒(méi)有圈占綠地的行為。小區(qū)所屬的溫泉街道行政執(zhí)法中隊(duì)的工作人員表示，香瀾郡開(kāi)發(fā)商之前用圍墻隔起了綠地，有過(guò)私占綠地的行為，但現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)行了整改。

別墅區(qū)里建起售樓處還圈了綠地?

“我是2013年在香瀾郡買(mǎi)的房，買(mǎi)的是一期類獨(dú)棟別墅，圖的就是環(huán)境好、私密性強(qiáng)，可誰(shuí)知道現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商把給業(yè)主的綜合服務(wù)中心變成了售樓處，還把前面的一處綠地也圈起來(lái)了。”王先生花了買(mǎi)別墅的錢(qián)，卻享受不了高檔別墅區(qū)的待遇和服務(wù)，這讓王先生很不高興。

王先生告訴信網(wǎng)，別墅區(qū)里的售樓處的確是開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權(quán)，但當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問(wèn)介紹這棟樓在交房后會(huì)打造成供業(yè)主活動(dòng)的服務(wù)中心?？呻S著香瀾郡三期的開(kāi)發(fā)建設(shè)，售樓處也開(kāi)始對(duì)小區(qū)外的購(gòu)房者開(kāi)放，售樓處外的一塊綠地也被圈了起來(lái)。

信網(wǎng)看到，售樓處的位置在香瀾郡一期別墅區(qū)的最里面，與正在施工的三期高層近隔著一道圍墻。正如張先生所說(shuō)，售樓處前的綠地確實(shí)被圈了起來(lái)，不過(guò)只是用了柵欄和綠植簡(jiǎn)單隔開(kāi)，還開(kāi)了三處小門(mén)。

王先生認(rèn)為，小區(qū)里的綠地屬于全體業(yè)主的公攤面積，即便開(kāi)發(fā)商有房屋的產(chǎn)權(quán)，也沒(méi)有權(quán)利將樓前的綠地?fù)?jù)為己有。

海泉置業(yè)：留了入出口就不算圈占綠地

針對(duì)張先生反映的情況，信網(wǎng)聯(lián)系了香瀾郡開(kāi)發(fā)商青島海泉置業(yè)有限公司，公司負(fù)責(zé)人唐先生表示，之前已經(jīng)有業(yè)主反映過(guò)綠地被圈占一事，但公司并未圈占綠地，售樓處前的院子業(yè)主可以隨意出入，并未被占用。

“這棟樓在規(guī)劃時(shí)就是小區(qū)的商業(yè)配套，產(chǎn)權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商所有，而且等到售樓處撤了之后，這里還是會(huì)建成供業(yè)主使用的服務(wù)中心。”唐先生說(shuō)，售樓處只是把樓前的綠地做了景觀設(shè)計(jì)，還設(shè)計(jì)了一些供小朋友玩耍的游樂(lè)設(shè)施，將綠地與小區(qū)里的其他區(qū)域進(jìn)行簡(jiǎn)單的分隔，也是出于安全的考慮。

開(kāi)發(fā)商曾因圈占綠地被要求整改

小區(qū)里的綠地被柵欄和綠植隔了起來(lái)，這到底算不算開(kāi)發(fā)商私自圈占綠地呢?信網(wǎng)聯(lián)系了香瀾郡所屬的溫泉街道綜合行政執(zhí)法中隊(duì)，工作人員答復(fù)稱王先生反映的圈占綠地一事是個(gè)老問(wèn)題了，如今的情況是已經(jīng)整改過(guò)的。

“之前開(kāi)發(fā)區(qū)用院墻把綠地圍了起來(lái)，還只留了一個(gè)門(mén)，售樓處下班后就將院子的門(mén)鎖上了，已經(jīng)被業(yè)主投訴舉報(bào)過(guò)，我們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)檢查后已責(zé)令開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改?，F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商把院子的圍墻拆了，也留了不會(huì)上鎖的出入口，也不算是圈占綠地了。” 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉