湖南：堅決遏制投機 強化分類調控

日前，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳印發(fā)《關于進一步穩(wěn)定房地產市場的通知》(簡稱“湘十一條”)，出臺樓市分類調控、區(qū)域聯(lián)動調控等11條舉措，以穩(wěn)定房地產市場。

“湘十一條”強調，長沙市繼續(xù)嚴格執(zhí)行限購等調控政策，堅決遏制投資投機性住房需求，確保房地產市場基本穩(wěn)定。長沙以外其他市州和縣市，商品住宅庫存去化周期低于6個月的，要重點抓好控房價、防風險，防止房價過快增長;商品住宅庫存去化周期處于6個月至15個月的，要關注商品住宅銷量、價格和庫存的變化情況，確保房地產市場基本平穩(wěn);商品住宅庫存去化周期超過15個月的縣市要繼續(xù)實施去庫存政策。

“湘十一條”明確，商品住宅庫存去化周期低于15個月的市州、縣市，應當控制貨幣化安置比例，更多采取新建棚改安置房的方式;商品住房庫存量大、市場房源供應充足的市州、縣市，可以繼續(xù)推進棚改貨幣化安置。

通知要求，各地要切實承擔起穩(wěn)定房地產市場的主體責任，加強對房地產市場的研判分析，根據(jù)住房市場供求關系和庫存情況，按照“一市一策”“一縣一策”的原則，因城、因時施策，綜合運用多種手段管理調控房地產市場。對主體責任落實不到位、房地產市場波動大的市州、縣市，將上報省政府并約談和追責。