近日,國家統(tǒng)計(jì)局針對房地產(chǎn)稅的表態(tài),無疑再次成為業(yè)內(nèi)討論的焦點(diǎn)。國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇在2018年上半年國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況發(fā)布會上表示,下一步,一方面要加強(qiáng)和完善宏觀調(diào)控;另一方面,還要從供給側(cè)進(jìn)一步發(fā)力,包括加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅等相關(guān)政策舉措,以促進(jìn)房地產(chǎn)市場能更好的平穩(wěn)健康發(fā)展。
今年以來,監(jiān)管層對于房地產(chǎn)稅的頻頻表態(tài),尤其是明確要啟動房地產(chǎn)稅立法后,無不透露出房地產(chǎn)稅漸行漸近的信號。
“房地產(chǎn)稅改革勢在必行。”昨日,恒大研究院副院長夏磊在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示,從國際經(jīng)驗(yàn)看,房產(chǎn)稅通常被成熟市場經(jīng)濟(jì)體作為地方財(cái)政收入的重要和穩(wěn)定來源。在存量房時(shí)代下,土地出讓金減少、交易環(huán)節(jié)稅收減少,作為保有環(huán)節(jié)稅收——房地產(chǎn)稅的改革緊迫性上升。
事實(shí)上,早在2014年,中央政治局會議審議通過的《深化財(cái)稅體制改革總體方案》中就曾提出,要加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革??偟姆较蚴牵涸诒U匣揪幼⌒枨蟮幕A(chǔ)上,對城鄉(xiāng)個(gè)人住房和工商業(yè)房地產(chǎn)統(tǒng)籌考慮稅收和收費(fèi)等因素,合理設(shè)置建設(shè)、交易、保有環(huán)節(jié)稅負(fù),促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,使房地產(chǎn)稅逐步成為地方財(cái)政持續(xù)穩(wěn)定的收入來源。
58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示,房地產(chǎn)稅作為未來房地產(chǎn)行業(yè)的重要稅種,不但有利于推動“土地財(cái)政”從根本上得到解決,而且還能保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行。要注意的是,未來對房地產(chǎn)稅進(jìn)行立法,其目的并不是為了降房價(jià),而是改變現(xiàn)有稅賦重流轉(zhuǎn)、輕保有的現(xiàn)狀,以此達(dá)到優(yōu)化房地產(chǎn)稅制的效果。
在張波看來,盡管房地產(chǎn)稅落地還面臨評估值確定、稅率確定以及如何平衡老賬新賬等問題,但從今年以來的種種跡象均可以感受到,房地產(chǎn)稅的推進(jìn)正在加速且超出預(yù)期??偟膩砜矗?ldquo;立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的房地產(chǎn)稅實(shí)施原則并沒有變,預(yù)計(jì)明年在“分步推進(jìn)”方面可能會有所表現(xiàn)。記者 杜雨萌
標(biāo)簽: 房地產(chǎn)市場 稅收 證券日報(bào)
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