鄭州租房市場(chǎng)進(jìn)入旺季 凸顯引智鄭州效應(yīng)
促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,打造住房租賃市場(chǎng)“黃金時(shí)代”,必將吸引越來(lái)越多人才尤其青年才俊匯聚。
相較于年前的“寒冷”,近段時(shí)間鄭州租房市場(chǎng)進(jìn)入傳統(tǒng)旺季,不少同類房源價(jià)格較年前漲了二三百元。北三環(huán)附近某房屋中介工作人員告訴記者,“其中有不少是在鄭州工作房租到期換房的人,還有相當(dāng)一部分是從外省市回到鄭州發(fā)展的人,尤其是北上廣回來(lái)的人較多。”(見(jiàn)3月26日《東方今報(bào)》)
年后租房市場(chǎng)回暖是一種比較普遍的現(xiàn)象,然而今年開(kāi)春以來(lái)的鄭州租房市場(chǎng)回暖,卻難能可貴。人們還記得,去年同一時(shí)期,大家普遍感覺(jué),春節(jié)后房屋租賃市場(chǎng)有點(diǎn)冷,即便租金下降了也不好往外出租。當(dāng)時(shí)一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在接受采訪時(shí)稱,往年3月份,是房東找租戶漲房租;2017年,成了租戶追著房東要求降房租,否則就換房子。“從業(yè)十多年,3月份房子難租的現(xiàn)象非常罕見(jiàn)。”
是什么原因成就了今年的市場(chǎng)回暖?主要是流動(dòng)人才求職意向的變遷。流動(dòng)人才,尤其是青年求職者,是租客主力軍,“鄭州人力資源市場(chǎng)2017年第一季度職業(yè)供求”數(shù)據(jù)表明:招聘崗位數(shù)同比略有增加,求職登記人數(shù)同比明顯減少。具體來(lái)說(shuō),同比減少63.84%。而今年,鄭州的人才吸引力明顯增強(qiáng),BOSS直聘近日發(fā)布的《2018旺季人才趨勢(shì)報(bào)告》顯示,今年離開(kāi)北上廣深的求職者城市選擇中,鄭州高居主要二線城市(或新一線城市)第四位,與杭州、武漢、成都、西安并列為城市“搶人”的第一集團(tuán)。
租房市場(chǎng)回暖表明,“智匯鄭州”的政策效應(yīng)開(kāi)始持續(xù)釋放。近年來(lái),隨著一線城市對(duì)高校畢業(yè)生戶口指標(biāo)的逐步收緊以及人才競(jìng)爭(zhēng)壓力的逐步加大,一場(chǎng)人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)在新一線及二線城市悄然打響。2017年11月,鄭州出臺(tái)《關(guān)于實(shí)施“智匯鄭州”人才工程加快推進(jìn)國(guó)家中心城市建設(shè)的意見(jiàn)》,涵蓋7項(xiàng)人才計(jì)劃、19條保障舉措,提出了給予高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)扶持、鼓勵(lì)青年人才來(lái)鄭落戶等30條實(shí)實(shí)在在的新政,被稱為“史上最強(qiáng)人才政策”。《意見(jiàn)》在人才安居保障上放了不少“大招”,如博士、碩士和本科等全日制高校畢業(yè)生留鄭工作,3年內(nèi)按每人每月1500元、1000元、500元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放生活補(bǔ)貼。對(duì)符合條件的博士、碩士和“雙一流”建設(shè)高校的本科畢業(yè)生,在鄭首次購(gòu)房分別給予10萬(wàn)元、5萬(wàn)元、2萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。栽得梧桐樹(shù),鳳凰自然來(lái),據(jù)鄭州市人才辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,去年全年落戶鄭州的青年人才有1萬(wàn)多人,而今年前兩個(gè)月,青年人才落戶鄭州的就有7000多人。
對(duì)鄭州乃至整個(gè)河南而言,要在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和轉(zhuǎn)型升級(jí)方面取得更大進(jìn)步,迫切需要大量新型人才提供智力支撐。讓人才“招得來(lái)、留得住、用得好”,固然要從政策制度、營(yíng)商環(huán)境等多個(gè)方面持續(xù)下力,然而解決人才住房問(wèn)題仍是當(dāng)務(wù)之急。租房?jī)r(jià)格上漲,一方面說(shuō)明鄭州人才集聚力在增強(qiáng);硬幣的另一面卻是,逐漸增高的住房成本會(huì)阻緩這一進(jìn)程。在新一線或二線城市中,鄭州樓市價(jià)格并不具備“洼地”優(yōu)勢(shì),房?jī)r(jià)泡沫仍需進(jìn)一步擠壓。去年10月份以來(lái),鄭州房?jī)r(jià)連續(xù)5個(gè)月同比下降,市場(chǎng)降溫明顯,繼續(xù)進(jìn)行差別化調(diào)控,堅(jiān)持“房住不炒”,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,打造住房租賃市場(chǎng)“黃金時(shí)代”,必將吸引越來(lái)越多人才尤其青年才俊匯聚,為鄭州這座“年輕城市”不斷增添新活力。夏遠(yuǎn)望
Copyright @ 2008-2020 m.g888726.cn 華夏財(cái)富網(wǎng) 版權(quán)所有 聯(lián)系郵箱:3960 29142@qq.com