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2017年京津冀三地樓市同步降溫 二手住宅降溫明顯

2018-02-28 08:47:10      來(lái)源:北京晨報(bào)

京津冀三地樓市同步降溫

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)昨天發(fā)布京津冀三地協(xié)同發(fā)展成效數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,在三地協(xié)同調(diào)控下,2017年京津冀樓市同步降溫,其中,二手住宅降溫明顯。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布,在“3?17新政”的持續(xù)作用下,北京房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速降溫,住宅成交量快速收縮,銷(xiāo)售價(jià)格迅速下行。同時(shí),京津冀協(xié)同調(diào)控力度不斷加大,環(huán)京樓市同步降溫。具體來(lái)看,2017年北京商品房銷(xiāo)售面積875萬(wàn)平方米,比上年下降47.8%;天津商品房銷(xiāo)售面積1482.12萬(wàn)平方米,比上年下降45.3%;河北商品房銷(xiāo)售面積6425.9萬(wàn)平方米,比上年下降3.8%。

新建商品住宅方面,住建部門(mén)數(shù)據(jù)顯示,2017年北京新建商品住宅成交量低位徘徊,全年新建商品住宅銷(xiāo)售4.29萬(wàn)套,同比下降49.3%,月均銷(xiāo)售3574套,僅為上年的一半。2017年12月份,北京新建商品住宅同比價(jià)格指數(shù)較上年下降0.2%,在全國(guó)70個(gè)大中城市中居62位。

從津冀兩地看,環(huán)京地區(qū)新建商品住宅價(jià)格同步降溫。2017年,天津和石家莊的新建商品住宅同比價(jià)格指數(shù)分別由1月份的124.4%和118.9%,回落至12月份的100.1%和102.9%;唐山和秦皇島的同比價(jià)格指數(shù)在三季度開(kāi)始回落,與年內(nèi)高點(diǎn)相比,回落幅度分別為2.1個(gè)百分點(diǎn)和3.9個(gè)百分點(diǎn)。

二手住宅方面,“3?17新政”實(shí)施以來(lái),北京二手房成交量大幅下降,價(jià)格回落趨勢(shì)更為明顯。2017年北京二手住宅全年累計(jì)成交13.43萬(wàn)套,同比下降49.8%。二手住宅同比價(jià)格由1月份的上漲34.6%回落至12月份下降1.6%。12月份,北京二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.4%,連續(xù)8個(gè)月保持下降態(tài)勢(shì),其中有7個(gè)月領(lǐng)跌全國(guó)。

與此同時(shí),環(huán)京地區(qū)二手住宅價(jià)格也呈現(xiàn)下降或低位運(yùn)行態(tài)勢(shì)。2017年天津和石家莊二手住宅價(jià)格同比漲幅分別回落24.2個(gè)百分點(diǎn)和17.1個(gè)百分點(diǎn),唐山和秦皇島保持低位波動(dòng)。

標(biāo)簽: 三地 京津冀 樓市

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