2017年重慶二手房成交數(shù)據(jù)報(bào)告出爐

資料圖

去年，是哪些人在重慶購(gòu)買二手房?哪些區(qū)域、哪些房型最受青睞?

日前，重慶鏈家平臺(tái)運(yùn)營(yíng)中心市場(chǎng)內(nèi)容部撰寫完成2017重慶鏈家成交數(shù)據(jù)報(bào)告，為今年準(zhǔn)備在重慶置業(yè)二手房的購(gòu)房者提供參考。

價(jià)格需求

總價(jià)60萬~100萬元逾四成

2017年成交總量明顯高于2016年，其中，40萬元以下的占5%，40萬~60萬元占18%，60萬~80萬元占21.5%，80萬~100萬元占19%，100萬~150萬元占23.5%，150萬~200萬元占8%，200萬元以上占5%。

2017年受大行情影響，買賣雙方的購(gòu)售行為更積極。2016年，成交一套二手房最長(zhǎng)需要25.1天，最短需要18天;而在2017年，最長(zhǎng)需要21.7天，最短則只需10.4天。

而對(duì)于客戶置業(yè)的情況，2016年首次置業(yè)的客戶占74%，二次置業(yè)占22%，二次以上占4%。2017年首次置業(yè)72%，二次置業(yè)23%，二次以上5%。

客戶年齡

80后是絕對(duì)主力占比達(dá)45%

在成交客戶年齡上，80后占據(jù)了絕對(duì)主力，比例達(dá)到45%。90后及以下占26%，70后占18%，60后占8%，50后及以上占3%。其中，最小客戶16歲，所購(gòu)為總價(jià)125萬的3室2廳，147平方米。最年長(zhǎng)客戶為91歲，購(gòu)買了98萬的3室2廳，113平方米。

重慶的二手房，吸引了更多外地客。外地客戶約占42.5%，區(qū)縣42.5%，主城客戶只占15%。外地客戶前三名分別來自四川、湖北和河南。另外，重慶鏈家對(duì)成交客戶的工作年限做了分析。其中，職場(chǎng)菜鳥(22~23歲)占5%;職場(chǎng)小白(24~25歲)占9%;職場(chǎng)精英(26~32歲)占38%;職場(chǎng)老油條(32歲以上)占48%。

置業(yè)熱點(diǎn)

拎包入住精裝房更受歡迎

2017年，哪里的房子最受熱捧呢?重慶鏈家此次公布的數(shù)據(jù)表明，渝北區(qū)29%，江北16%，南岸區(qū)17%，巴南區(qū)5%，渝中區(qū)5%，沙坪壩區(qū)12%，九龍坡區(qū)8%，大渡口區(qū)3%，江津區(qū)5%。北區(qū)的渝北和江北明顯更熱。

成交戶型中，高層是絕大多數(shù)客戶的選擇，占88%，洋房占10.4%，別墅占1.6%。而30平方米以下占0.3%，30~50平方米占8.8%，50~70平方米占16.3%，70~90平方米28.5%，90~120平方米占23.2%，120~150平方米占14%，150~200平方米占6.5%，200~300平方米占2.1%，300平方米以上占0.3%。

在成交房源類型占比中，一室占15.2%，二室占39%，三室占34.7%，四室占9.7%，五室及以上占1.4%。而精裝房占51%，清水占27.5%，簡(jiǎn)裝占21.5%。(記者 陳瑜)