英媒:中國房產(chǎn)稅或有效遏制炒房 何時(shí)落地成焦點(diǎn)
圖為4月20日拍攝的2017重慶春季房交會(huì)現(xiàn)場。新華社記者 王全超 攝
英媒稱,近年來中國關(guān)于房產(chǎn)稅收不收、怎么收的討論時(shí)常出現(xiàn)。12月20日,中國財(cái)政部長肖捷在人民日報(bào)上發(fā)表了文章,明確推進(jìn)房產(chǎn)稅立法和實(shí)施,引起廣泛討論。
據(jù)英國廣播公司網(wǎng)站12月21日報(bào)道,肖捷在文章中稱,按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則,推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施。對工商業(yè)房地產(chǎn)和個(gè)人住房按照評估值征收房地產(chǎn)稅,適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。
報(bào)道稱,房產(chǎn)稅確定要來后,何時(shí)落地就成了各方最關(guān)注的問題之一。
文章為房產(chǎn)稅的出臺訂下時(shí)間表:新開設(shè)的稅種,力爭在2019年完成所有法律程序,2020年完成落實(shí)稅收法法定原則的改革任務(wù)。
英媒稱,易居(中國)控股有限公司執(zhí)行總裁丁祖昱認(rèn)為,政府明年可能把房產(chǎn)稅納入立法議程、明確落地時(shí)間表。在租賃市場建設(shè)較快的一二線城市,或?qū)⑾纫徊皆圏c(diǎn)通過房租征收房產(chǎn)稅等政策。
全國人大財(cái)經(jīng)委委員李揚(yáng)則認(rèn)為房產(chǎn)稅不會(huì)太快出臺。他向中國媒體表示,開征房地產(chǎn)稅,首先要進(jìn)入全國人大常委會(huì)立法議程,再進(jìn)行多次審議,所以房地產(chǎn)稅很快出臺的可能性不大。另外,征收房地產(chǎn)稅需要對房子進(jìn)行評估,這需要大量的中介機(jī)構(gòu)。
方圓地產(chǎn)首席市場分析師鄧浩志同樣認(rèn)為房產(chǎn)稅不會(huì)很快落地。他對BBC中文網(wǎng)表示,現(xiàn)時(shí)開征收房地產(chǎn)稅的技術(shù)條件并不存在。
報(bào)道稱,按照目前進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)的重慶等地的情況來看,房產(chǎn)稅重點(diǎn)針對的是手里囤積多套房產(chǎn)的炒房客。對于擁有合理數(shù)量住房的普通人來說,可能問題不大,甚至不會(huì)納入征稅范圍。
報(bào)道援引分析認(rèn)為,房產(chǎn)稅能夠有效地引導(dǎo)購房預(yù)期,炒作現(xiàn)象會(huì)減少,相應(yīng)地房價(jià)上漲的壓力也會(huì)減低。
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