(原標(biāo)題：華誼兄弟的秋天 電影票房不及預(yù)期 押注實景娛樂壓力大)

時代周報記者 吳怡 發(fā)自廣州

對華誼兄弟而言，這是一個多事之秋。

日前，華誼兄弟發(fā)布公告澄清，實際控制人、公司董事長王忠軍和實際控制人、公司副董事長兼總經(jīng)理王忠磊在公司正常履職，“已被通緝”“以刑事犯罪被通緝”等內(nèi)容純屬不實信息。

實際上，王氏兄弟對外沉默之余，卻奔波于推動華誼兄弟實景娛樂項目。天眼查工商資料顯示，9月23日，王忠軍不再擔(dān)任上海云鋒新創(chuàng)股權(quán)投資中心(有限合伙)的高管，而是新增為華誼兄弟(北京)體育文化有限公司和北京格林兄弟馬術(shù)俱樂部有限公司的法人和高管。

與此同時，華誼兄弟副董事長兼總經(jīng)理王忠磊則在近日的“2018亞洲旅游產(chǎn)業(yè)年會”上表示:“華誼兄弟布局文旅有多重原因，在經(jīng)濟(jì)上，其物業(yè)比較穩(wěn)定，升值、現(xiàn)金流比較好，此外，還有著社會效應(yīng)，這印證了我們對于影視文化產(chǎn)業(yè)和實景項目結(jié)合的運營能力。”

這表明華誼兄弟將進(jìn)一步發(fā)展實景娛樂。根據(jù)規(guī)劃，華誼兄弟要在全國14個省份布局20個電影小鎮(zhèn)，據(jù)不完全統(tǒng)計，這些項目預(yù)計總投資逾千億元，在全國儲備土地總量逾萬畝。

“在前兩年小鎮(zhèn)和綜合體投資大幅度增加的情況下，大家發(fā)現(xiàn)目前這些項目特別需要IP化的運營或者規(guī)劃。在這種情況下，電影工業(yè)就給這種文旅產(chǎn)業(yè)項目提供IP元素和IP創(chuàng)造的可能。”北京聯(lián)合大學(xué)在線旅游研究中心主任楊彥鋒接受時代周報記者采訪時表示。

重注實景娛樂

據(jù)王忠磊此前透露，華誼兄弟已在全國完成了20個項目的布局，覆蓋了國內(nèi)一二三線的主要旅游城市。蘇州、長沙、南京、鄭州四地的華誼兄弟電影小鎮(zhèn)和電影世界項目將在今年陸續(xù)開業(yè)。

目前華誼兄弟電影世界(蘇州)已于7月23日開業(yè)。華誼兄弟方面透露，蘇州華誼兄弟電影世界項目總投資規(guī)模35億元，該項目取得開門紅，僅周末兩天游客數(shù)達(dá)到近兩萬人。

據(jù)悉，華誼兄弟電影世界(蘇州)園區(qū)內(nèi)匯集了《非誠勿擾》、《太極》、《集結(jié)號》和《狄仁杰之通天帝國》等7部華誼兄弟的電影IP，分為星光大道、非誠勿擾、集結(jié)號、太極和通天帝國五大主題區(qū)。

“華誼兄弟電影世界(蘇州)是公司第一個自主運營管理的項目。項目從前期的策劃設(shè)計、建設(shè)期的規(guī)劃指導(dǎo)到后期的管理運營，皆由華誼兄弟實景娛樂團(tuán)隊負(fù)責(zé)。”華誼兄弟副總裁、實景娛樂總經(jīng)理秦開宇曾在開園盛典中透露。

在所有的實景娛樂布局中，蘇州項目是華誼兄弟最為看重的項目之一，也是國內(nèi)電影IP主題公園的首度試水，該項目從2011年成立至今已經(jīng)開發(fā)將近7年。

華誼兄弟方面接受時代周報記者采訪時表示，作為IP生命力的延展和衍生產(chǎn)業(yè)，這些實景項目的正式落地，將有望成為公司新的業(yè)績增長點，未來也將為影視業(yè)務(wù)提供更多元化的變現(xiàn)渠道，推動影視盈利模式的完善。

“華誼兄弟是輕資產(chǎn)和文創(chuàng)型公司，發(fā)展線下文旅等實體業(yè)務(wù)，或者進(jìn)行多元化經(jīng)營交叉支撐，向上游資源端延伸，這是一種很好的發(fā)展路徑，國內(nèi)的影業(yè)公司也值得在這方面作嘗試。華誼兄弟作為國內(nèi)前列的電影公司，進(jìn)入到文旅領(lǐng)域，有自身獨特的競爭優(yōu)勢。”楊彥鋒表示。

去電影化

從這些布局可以看出，曾經(jīng)作為國內(nèi)影視行業(yè)一哥的華誼兄弟，正試圖自我變革：去電影利潤貢獻(xiàn)單一化，并軌發(fā)展實景娛樂和孵化投資業(yè)務(wù)。

“未來，在投資收益外，實景娛樂板塊的收入將至少占公司主營業(yè)務(wù)收入的1/3。”2017年底，王忠磊曾接受媒體采訪時如此說道。

據(jù)華誼兄弟透露，公司發(fā)展品牌授權(quán)與實景娛樂業(yè)務(wù)主要采用輕資產(chǎn)模式，以品牌授權(quán)和IP貢獻(xiàn)為主，具體包括前期的品牌輸出、建設(shè)期的指導(dǎo)規(guī)劃、后期的管理運營。盈利模式包括前期項目確定時的品牌授權(quán)費，項目建成后運營過程中的品牌授權(quán)費(銷售收入分成)，以及根據(jù)在項目中所占股權(quán)所獲得的投資收益。

此前，對華誼兄弟文旅項目“地產(chǎn)化”的質(zhì)疑聲四起。時代周報記者了解到，華誼兄弟旗下實景項目確實存在對外公開銷售商品房和商鋪的現(xiàn)象，如華誼兄弟長沙電影小鎮(zhèn)項目分“意大利小鎮(zhèn)”和“老長沙小鎮(zhèn)” 兩期滾動開發(fā)，總共34億元，商鋪開盤時間為2017年11月18日，商鋪預(yù)計2018年年底入住，均價3萬–6萬元/平方米。

從華誼兄弟長沙電影小鎮(zhèn)項目的交易記錄來看，今年8月31日，還有商鋪在售信息，而到了9月26日，該項目顯示，目前無商鋪在售，后期新品推出待定。而該項目的開發(fā)商為華誼兄弟(長沙)電影文化城有限公司。天眼查數(shù)據(jù)顯示，華誼兄弟方面僅持股10%，大股東為湖南弘愿文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司，這是一家湖南本地的旅游投資企業(yè)。

“華誼兄弟在實景娛樂旅游上，更多采用輕資產(chǎn)運營，其項目資產(chǎn)由政府和合伙企業(yè)擁有，華誼兄弟來進(jìn)行品牌管理，獲取電影線上線下新的收入模式。”王忠磊在“2018亞洲旅游產(chǎn)業(yè)年會”上透露。

業(yè)績壓力大

不過，今年上半年，華誼兄弟品牌授權(quán)與實景娛樂板塊營業(yè)收入為1.42億元，較上年同期相比下降28.40%。公司方面解釋，主要是因為實景項目推進(jìn)進(jìn)度存在時間性差異，報告期內(nèi)各項目進(jìn)展順利，多個項目進(jìn)入在建狀態(tài)并相繼開工。

戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，押注實景娛樂，投資者對華誼兄弟此舉也有所質(zhì)疑。在深交所互動易上，有投資者表示：“今年貴公司除跨年度兩部影片外，其余影片到目前為止票房均不達(dá)預(yù)期。請問在這樣的情況下，今年公司的利潤能否依靠實景娛樂等得到保障?”

這樣的擔(dān)憂并無道理。華誼兄弟2018年上半年財報顯示，歸屬上市公司股東扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為2.52億元，同比增長151.29%;影視娛樂板塊實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入19.62億元，較上年同期相比上升94.54%，這主要得益于《芳華》和《前任3：再見前任》的貢獻(xiàn)，兩部影片累計貢獻(xiàn)票房18.6億元，撐起了上半年的業(yè)績。

而到了下半年，華誼兄弟擔(dān)任主出品發(fā)行的《狄仁杰之四大天王》和《江湖兒女》票房均不達(dá)預(yù)期。雖然崔永元已經(jīng)短暫“停火”，但馮小剛和華誼兄弟還沒有從輿論的漩渦中走出來。近日，由賈樟柯所導(dǎo)演的《江湖兒女》影片在9月21日上映，片中有關(guān)于馮小剛的戲份被刪減干凈。

電影上映前，馮小剛曾發(fā)布微博伸冤：自己沒有所謂陰陽合同，美拉傳媒每年納稅幾千萬元，更沒有偷逃稅。不過，天眼查工商資料顯示，日前霍爾果斯美拉文化傳媒有限公司已成立了清算組。

美拉傳媒是華誼兄弟以10.5億元收購的子公司，該公司由馮小剛與合伙人一起創(chuàng)辦。一直以來，華誼兄弟跟馮小剛的電影項目綁定，這成為華誼兄弟最為重要的業(yè)績“功臣”。

根據(jù)華誼兄弟與馮小剛當(dāng)初的收購對賭協(xié)議，從2016年年初到2020年年底，浙江東陽美拉承諾每年利潤不低于1億元，并且每年增長15%。若未能完成目標(biāo)，馮小剛將以現(xiàn)金補(bǔ)足差額。也就是說，東陽美拉今年需要完成不低于1.32億元的利潤。

接下來，定檔于10月5日的現(xiàn)實主義題材影片《找到你》，同樣也是由華誼兄弟擔(dān)任主出品和發(fā)行，馮小剛則擔(dān)任影片的監(jiān)制。另外，作為崔永元和華誼兄弟對戰(zhàn)導(dǎo)火線的《手機(jī)2》也已完成，這也是馮小剛導(dǎo)演“貢獻(xiàn)”給華誼的重要影視項目。

9月14日，華誼兄弟在深交所互動易平臺上透露，《手機(jī)2》項目已經(jīng)殺青，未來具體的上映檔期暫未定。

華誼兄弟2018年上半年財報顯示，浙江東陽美拉傳媒有限公司營業(yè)收入達(dá)1.15億元，凈利潤為5139萬元。這樣看來，東陽美拉今年剩下的8000萬元業(yè)績承諾將在哪部電影上實現(xiàn)?